La pregunta que todos hacen primero
«¿Cuánto sale?» es razonable: el comité tiene que justificar el gasto ante la asamblea. No publicamos una tarifa única porque un edificio de pocas unidades con la documentación ordenada no requiere el mismo trabajo que un condominio grande con años sin revisar. Lo que sí podemos explicar es qué mueve el precio, para que sepa qué esperar. Para el detalle, lea cuánto cuesta una auditoría de condominio.
Los 5 factores que definen el precio
- 1. Número de unidades. Más departamentos o casas significan más cobros, más prorrateos que verificar y, normalmente, más morosidad que revisar.
- 2. Meses o años a revisar. No es lo mismo revisar el último ejercicio que reconstruir varios años. Cada periodo adicional suma cartolas, rendiciones y respaldos.
- 3. Estado de la documentación. Si la administración entrega todo digital y ordenado, el trabajo avanza rápido. Si hay que reconstruir información o pedir copias a terceros, toma más horas.
- 4. Alcance: Esencial o Integral 360°. La Auditoría Financiera (Esencial) revisa las cuentas. La Integral 360° suma recursos humanos, cumplimiento legal y acompañamiento post-informe.
- 5. Urgencia. Si necesita el informe antes de una asamblea o de un cambio de administrador con fecha cercana, hay que priorizar recursos.
Otros elementos que también influyen
- Cantidad de trabajadores contratados directamente (en el plan Integral).
- Si hay varias torres, etapas o cuentas bancarias distintas.
- Si se necesita presentar el informe en asamblea.
- Si la reunión debe ser presencial fuera de la Región Metropolitana o la Región de Valparaíso, o si basta con videollamada.
Cómo calculamos su cotización
En la reunión inicial gratuita (o con unos pocos datos por WhatsApp) le pedimos: número de unidades, periodo que quiere revisar, cómo lleva la contabilidad la administración, qué le preocupa y si tiene fecha límite. Con eso le enviamos una propuesta con alcance, plazo y precio cerrado en 24 horas hábiles. No cobramos por cotizar ni por la primera reunión.
Cómo justificar el gasto ante la asamblea
Una auditoría no es un gasto ordinario de todos los meses: es una revisión puntual que protege el patrimonio común. Compare su costo con lo que está en juego: el saldo del fondo de reserva, la morosidad acumulada o una posible deuda previsional con el personal. Recomendamos que la decisión quede en acta y que el comité explique a la asamblea qué se va a revisar y cuándo se entregará el informe. Si duda de cuándo es el momento, vea cuándo auditar un condominio.
Para quién es esta cotización
- Sí: comités, grupos de copropietarios y administradores de edificios y condominios de casas en la RM, la V Región o a distancia.
- No: si busca un servicio de contabilidad o de administración mensual. Somos auditores independientes.
