¿Su condominio cumple la Ley 21.442?

12 preguntas sobre las obligaciones principales de la Ley de Copropiedad. Al final verá su nivel de riesgo y qué revisar primero.

1. ¿El administrador está inscrito en el Registro Nacional de Administradores?
Arts. 19 y 82 a 86
2. ¿El nombramiento del administrador consta en escritura pública?
Art. 18
3. ¿El dinero del condominio está en una cuenta bancaria exclusiva a nombre de la comunidad?
Art. 33
4. ¿El comité recibe cada mes una rendición de cuentas con cartolas, facturas y cotizaciones del personal?
Art. 21
5. ¿Las cuentas bancarias están conciliadas en la contabilidad mensual?
DS 7, art. 24
6. ¿El fondo de reserva recibe al menos el 5% del gasto común y aparece separado en la rendición?
Art. 39
7. ¿Existe un porcentaje del fondo de reserva destinado a indemnizaciones del personal?
Art. 39
8. ¿El seguro colectivo contra incendio está vigente y pagado?
Art. 43
9. ¿Se hizo una asamblea ordinaria en los últimos 12 meses con rendición y votación del balance?
Art. 14
10. ¿El comité de administración está vigente (3 a 5 miembros, elegido hace menos de 3 años)?
Art. 17
11. ¿El reglamento de copropiedad fue revisado y adecuado a la nueva ley?
DS 7, transitorio
12. Si hay personal contratado: ¿existe protocolo Ley Karin y se verifican las cotizaciones pagadas cada mes?
CT art. 211-A / Ley 21.442 art. 21

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Test orientativo basado en la Ley 21.442, el DS N°7 de 2023 y el Código del Trabajo. No reemplaza una auditoría ni asesoría legal.

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